Nguyên nhân khiến thị trường nhà cho thuê TPHCM trầm lắng
Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP DV&XD Bất động sản Bản Việt nhận định, nguyên nhân chính khiến thị trường nhà cho thuê TPHCM
Phân khúc cho thuê từng được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng, bởi xu hướng đón lõng thị trường trước thông tin tích cực về Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) trong năm 2016. Tuy nhiên, nhiều cá nhân và doanh nghiệp nhanh chóng bị “vỡ mộng” vì
Nhà cho thuê TPHCM vắng khách
“Nhảy” vào kinh doanh nhà cho thuê TPHCM, ông Nguyễn Mạnh Hùng (quận Bình Thạnh) đã mua căn hộ cao cấp quận 1 với giá hơn 3 tỷ đồng. Sau đó, ông đầu tư tiếp khoảng 300 triệu đồng mua thêm, nâng cấp nội thất và đăng thông tin cho thuê với giá 23 triệu đồng/tháng. Song đã 2 tháng nay, có rất ít khách tới hỏi, hoặc có người tới xem nhà song lại không thuê.
Cũng đầu tư mua căn hộ quận Bình Thạnh tại Dự án chung cư Chu Văn An với mục đích cho thuê, bà Trần Thị Thúy chọn cách cho thuê nhà không nội thất với giá chỉ 7 triệu/tháng, nhưng đăng thông báo đã khá lâu mà vẫn không có ai hỏi.
Nằm tại ngã ba đường Trương Quốc Dung (quận Phú Nhuận), căn nhà 3 tầng rộng 120m2 của ông Tuấn (quận 1) treo biển cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng từ mấy tháng nay, song vẫn không ai hỏi thuê. Ông Tuấn cho biết: “Trước đây, tôi cho thuê giá 80 triệu đồng/tháng để các công ty thuê làm nhà ở cho nhân viên, nhưng từ khi công ty trả lại nhà, đã treo biển giảm giá mà vẫn ế ẩm”.
Nguyên nhân do dư thừa nguồn cung
Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP DV&XD Bất động sản Bản Việt nhận định, nguyên nhân chính khiến thị trường nhà cho thuê TPHCM ế ẩm là do các dự án chung cư ra đời quá nhiều, cộng với lượng người dân đầu tư thứ cấp mua nhà dự án những năm 2009, nhưng không thể bán ra được, đã chuyển sang cho thuê kiếm lời.
“Đặc biệt, trước những đồn đoán về TPP sẽ được ký kết trong năm 2016, các công ty tư vấn cho rằng, sẽ có lượng lớn chuyên gia nước ngoài về Việt Nam làm việc, nhu cầu thuê nhà sẽ tăng mạnh. Tuy nhiên, năm 2017, việc Hoa Kỳ rút khỏi TPP, cũng như việc hiệp định này có khả năng không thực hiện được khiến thị trường nhà cho thuê TPHCM bị ảnh hưởng nặng”, ông Vũ nhận định.
Thị trường nhà cho thuê TPHCM ế ẩm còn bởi, các công ty địa ốc thông báo mua căn hộ cam kết cho thuê sinh lời, nhà đầu tư thấy hấp dẫn nên mua và việc có cho thuê được hay không là do các chủ đầu tư lo liệu. Việc này vô tình tạo ra nguồn cung dư thừa. Chưa kể, thị trường cho thuê nghiệp dư sẽ cạnh tranh không lại với các công ty cho thuê chuyên nghiệp, khiến thị trường ế ẩm là một thực tế đang hiện hữu tại TP.HCM.
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply